界首市西城产城融合高品质片区
土地征收成片开发方案公示
依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕5 号)、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》(皖自然资规〔2021〕4号)等相关规定,为维护公共利益,保障相关单位和个人的合法权益,现将《界首市西城产城融合高品质片区土地征收成片开发方案》主要内容进行公示。公示期为2022年6月21日至2022年6月27日。公示期内相关单位和个人如对该方案内容有任何意见,请在公示期内以书面方式送达东C一楼我局自然资源开发利用股曹周焱处,以便进一步修改完善。
联系电话:0558-4885961
地 址:界首市政府东C一楼
界首市自然资源和规划局
2022年6月21日
主要内容 01 基本情况
本片区位于界首市中心城区西北部,东至郭庄路、南至漯阜铁路、西至鑫源路、北至宁洛高速,涉及界首市西城街道吕宋社区、郭洼社区、汪庄社区,总面积188.0534公顷,其中农用地66.0692公顷,建设用地120.2730公顷,未利用地1.7112公顷,拟征收土地面积95.5551公顷。
02 主要用途和拟实现的功能 本片区规划商业服务业用地为4.2270公顷,占比2.25%;工业用地为80.8473公顷,占比42.99%;陆地水域为0.8781公顷,占比0.47%;城镇住宅用地-商品房为22.4758公顷,占比11.95%;城镇住宅用地-保障性安居工程为17.2590公顷,占比9.18%;城镇道路用地为32.4675公顷,占比17.26%;城镇住宅用地(城镇社区服务设施用地)1.4278公顷,占比0.76%;防护绿地为15.3810公顷,占比8.18%;公用设施用地为0.6902公顷,占比0.37%;公园绿地为10.0278公顷,占比5.33%;交通运输用地为0.5490公顷,占比0.29%;教育用地为1.8229公顷,占比0.97%。
基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计79.6252公顷,占比42.34%。
成片开发主要实现的功能是工业发展功能、居住生活功能、综合服务功能、商业商务功能、绿地休闲功能和交通枢纽功能。
03 拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是:工业设施项目、商品房住宅项目等,计划3年分批次完成土地征收和供应。
04 土地利用效益评估
通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导,采用集中布局的方式,使不同的设施系统得以整体优化和协同合作,能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理,进而提高城市土地资源配置效率。
05 规划符合性
1、本片区已纳入界首市2022年国民经济和社会发展年度计划;
2、本片区用地符合《界首市城市总体规划(2014-2030 年)》及《东城、西城、田营、北城四个科技园地块控制性详细规划》、《界首市铁北产城融合片区控制性详细规划》、《界首市首批地块街坊控制性详细规划》。来源:界首市自然资源和规划局(林业局)
来源 |界首生活114,界首同城信息整理综合