界首市西城产城融合高品质片区
土地征收成片开发方案公示

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等相关规定，为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将《界首市西城产城融合高品质片区土地征收成片开发方案》主要内容进行公示。公示期为2022年6月21日至2022年6月27日。公示期内相关单位和个人如对该方案内容有任何意见，请在公示期内以书面方式送达东C一楼我局自然资源开发利用股曹周焱处，以便进一步修改完善。

联系电话：0558-4885961
地  址：界首市政府东C一楼

界首市自然资源和规划局
2022年6月21日

主要内容
01
基本情况

本片区位于界首市中心城区西北部，东至郭庄路、南至漯阜铁路、西至鑫源路、北至宁洛高速，涉及界首市西城街道吕宋社区、郭洼社区、汪庄社区，总面积188.0534公顷，其中农用地66.0692公顷，建设用地120.2730公顷,未利用地1.7112公顷，拟征收土地面积95.5551公顷。

02
主要用途和拟实现的功能
本片区规划商业服务业用地为4.2270公顷，占比2.25%；工业用地为80.8473公顷，占比42.99%；陆地水域为0.8781公顷，占比0.47%；城镇住宅用地-商品房为22.4758公顷，占比11.95%；城镇住宅用地-保障性安居工程为17.2590公顷，占比9.18%；城镇道路用地为32.4675公顷，占比17.26%；城镇住宅用地（城镇社区服务设施用地）1.4278公顷，占比0.76%；防护绿地为15.3810公顷，占比8.18%；公用设施用地为0.6902公顷，占比0.37%；公园绿地为10.0278公顷，占比5.33%；交通运输用地为0.5490公顷，占比0.29%；教育用地为1.8229公顷，占比0.97%。


基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计79.6252公顷，占比42.34%。

成片开发主要实现的功能是工业发展功能、居住生活功能、综合服务功能、商业商务功能、绿地休闲功能和交通枢纽功能。

03 拟安排的建设项目和年度实施计划

拟安排的主要建设项目是：工业设施项目、商品房住宅项目等，计划3年分批次完成土地征收和供应。

04  土地利用效益评估

通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导，采用集中布局的方式，使不同的设施系统得以整体优化和协同合作，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，进而提高城市土地资源配置效率。
05
规划符合性

1、本片区已纳入界首市2022年国民经济和社会发展年度计划；
2、本片区用地符合《界首市城市总体规划（2014-2030 年）》及《东城、西城、田营、北城四个科技园地块控制性详细规划》、《界首市铁北产城融合片区控制性详细规划》、《界首市首批地块街坊控制性详细规划》。来源：界首市自然资源和规划局（林业局）