界首市光武镇新镇片区

土地征收成片开发方案公示

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等相关规定，为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将《界首市光武镇新镇片区土地征收成片开发方案》主要内容进行公示。公示期为2022年6月21日至2022年6月27日。公示期内相关单位和个人如对该方案内容有任何意见，请在公示期内以书面方式送达东C一楼我局自然资源开发利用股曹周焱处，以便进一步修改完善。

联系电话：0558-4885961

地  址：界首市政府东C一楼

  界首市自然资源和规划局

2022年6月21日

 

主要内容

01

基本情况

本片区位于界首市光武镇集中建设区南部,东至汉武路、南至文景路、西至204省道、北至中兴路，涉及界首市光武镇南街社区，总面积83.0830公顷，其中农用地37.9632公顷，建设用地45.1198公顷，拟征收土地面积54.8301公顷。

02

主要用途和拟实现的功能

本片区规划城镇住宅用地-商品房为45.4866公顷，占比54.75%；商业服务业用地为1.4034公顷，占比1.69%；广场用地为0.2248公顷，占比0.27%；机关团体用地为2.0321公顷，占比2.45%；体育用地为1.7690公顷，占比2.13%；社会福利用地0.9919公顷。占比1.19%；城镇道路用地为14.8815公顷，占比17.91%；公园绿地为3.8616公顷，占比4.65%；防护绿地为1.8506公顷，占比2.23%；城镇住宅用地（服务设施用地）为0.8064公顷，占比0.97%；交通运输用地为0.2003公顷，占比0.24%；教育用地为5.8254公顷，占比7.01%；医疗卫生用地为3.7494公顷，占比4.51%。

基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计36.1930公顷，占比43.56%。

成片开发主要实现的功能是居住生活功能、商业商务功能、综合服务功能、绿地休闲功能和交通枢纽功能。

03 拟安排的建设项目和年度实施计划

拟安排的主要建设项目是：商品房住宅项目等，计划3年分批次完成土地征收和供应。

04  土地利用效益评估

通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导，采用集中布局的方式，使不同的设施系统得以整体优化和协同合作，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，进而提高城市土地资源配置效率。

05

规划符合性

1、本片区已纳入界首市2022年国民经济和社会发展年度计划；

2、本片区用地符合《界首市光武镇总体规划（2017-2035 年）》及《界首市光武镇新镇片区控制性详细规划》。

3、本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

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来源 |界首生活114，界首同城信息整理综合