界首市颍南新区

医疗教育高品质生活片区

土地征收成片开发方案公示

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等相关规定，为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将《界首市颍南新区医疗教育高品质生活片区土地征收成片开发方案》主要内容进行公示。公示期为2022年10月17日至2022年10月21日。公示期内相关单位和个人如对该方案内容有任何意见，请在公示期内以书面方式送达东C一楼我局自然资源开发利用股曹周焱处，以便进一步修改完善。

联系电话：0558-4885961  

地  址：界首市政府东C一楼

界首市自然资源和规划局

2022年10月17日

主要内容

一、  基本情况

本片区位于界首市中心城区中南部，东至云城路、南至振兴路、西至大桥南路、北至黄河路，涉及界首市颍南街道太和社区、曹寺社区、曹庄社区，总面积138.4686公顷，其中农用地35.8404公顷，建设用地102.6282公顷，拟征收土地面积55.5551公顷。

二、主要用途和拟实现的功能

本片区规划商业服务业用地为10.7034公顷，占比7.73%；城镇住宅用地-商品房为55.7065公顷，占比40.23%；陆地水域为2.4104公顷，占比1.74%，城镇道路用地为25.8592公顷，占比18.68%；防护绿地为3.7990公顷，占比2.74%；公园绿地为9.8175公顷，占比7.09%；公用设施用地为0.7616公顷，占比0.55%；教育用地为22.3956公顷，占比16.17%；行政办公用地为0.3295公顷，占比0.24%；医疗卫生用地为6.6859公顷，占比4.83%。

基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计69.6483公顷，占比50.30%。

成片开发主要实现的功能是居住生活功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能、综合服务功能和商业商务功能。

三、拟安排的建设项目和年度实施计划

拟安排的主要建设项目是：商品房住宅项目、学校项目和商业项目等，计划3年分批次完成土地征收和供应。

四、土地利用效益评估

通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导，采用集中布局的方式，使不同的设施系统得以整体优化和协同合作，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，进而提高城市土地资源配置效率。

五、规划符合性

1、本片区已纳入界首市2022年国民经济和社会发展年度计划；

2、本片区用地符合《界首市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果及《界首市颍南新区控制性详细规划YN02-01、YN02-02、YN02-03、YN02-04、YN05-01街坊图则》。

3、本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

来源：界首市自然资源和规划局（林业局）